ATTO D'OBBLIGO UNILATERALE
repertorio n.___________	fascicolo n. _____________

ATTO D’OBBLIGO UNILATERALE

L’anno ________________, il giorno ____________________ del mese di _________________________, in ______________________________ via ______________________________________, n°__________,
avanti a me Dottor _______________________________, Notaio residente in _______________________, iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Notarili Riuniti di ________________, senza l’assistenza dei testi, avendovi i comparenti, d’accordo tra loro, con il mio consenso, rinunciato
sono presenti i Signori:

_______________________________, della cui identità personale io Notaio sono certo,

premesso

−	che ________________________ risulta proprietario di un immobile, posto nel Comune di Ardea , ________________, rappresentato al Nuovo Catasto Terreni di detto comune nel foglio di mappa n° __________ dalla particelle _______________________;
−	che __________________________,  in qualità di ___________________________  ha presentato richiesta di Permesso di Costruzione al Comune di Ardea in data _____________ (pratica edilizia n° ___________________) nella quale si prevede la realizzazione di un immobile ad uso residenziale/commerciale/(altro), composta da n. ____ unità residenziali, ____ locali commerciali e ______ locali uffici, da ubicarsi in Ardea, ___________________.
−	che il rilascio del P.di C. ai sensi del D.P.R. 380/01 e smi è subordinato all’esistenza delle opere di urbanizzazione o all’impegno, da parte del richiedente alla realizzazione in proprio delle stesse;
−	che in esecuzione a quanto prescritto dall’art. 13 delle N.T.A. del P.R.G. del Comune di Ardea, ed a quanto chiesto dalla nota del dirigente Urbanistica prot. _______ del __________, il/la proprietaria  dell’area   ed  intestataria  della  pratica edilizia  citata  deve  presentare  al  Comune  di  Ardea,  “ Atto d’obbligo registrato e trascritto con il quale si obbliga” con il presente atto, da valere a tutti gli effetti di legge per loro stessi e per i loro aventi causa a qualunque titolo, nei confronti del Comune di Ardea, come segue:

a vincolare irrevocabilmente e permanentemente l’area occorrente della superfice di mq _______________________ al servizio della progettata costruzione, dichiarando che l’area oggetto del presente atto non è stata vincolata a servizio di altre costruzioni, cosi come risulta dalla planimetria conforme al progetto approvato che si allega al presente atto sotto la lettera “A” quale parte integrante e sostanziale del presente atto, debitamente firmata; 
a vincolare e mantenere permanentemente le destinazioni d’uso assegnate alle singole unità immobiliari così come riportato nel progetto approvato;
a destinare e mantenere permanentemente una superfice minima di mq __________ a parcheggi privati a servizio degli edifici di cui mq  ___________ ai sensi L.122/89 e/o L.R. 33/99 e s.m.i. con vincolo pertinenziale alle abitazioni/uffici, e mq _________ a parcheggio di uso pubblico da asservire ai sensi D.M. 1444/68 così come riportato nel progetto approvato
si impegna a cedere gratuitamente su richiesta dell’amministrazione comunale la porzione di area di proprietà  individuata in N.C.T.  al fg. ______ n. _______ destinata a _______________________ secondo le prescrizioni del vigente P.R.G. e/o P.P.E. così come riportato nel progetto approvato ;
le spese tecniche da sostenere per il frazionamento della particella oggetto di cessione gratuita sono a carico del titolare della pratica edilizia n. ________.
a destinare e mantenere permanentemente a verde gli spazi di distacco dei fabbricati, nonché porre a dimora n. ____ piantumazioni con vincolo pertinenziale alle unità immobiliari dell’edificio, così come riportato nel progetto approvato.
il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla possibilità di attivare l’allaccio alla pubblica fognatura presente in V. ____________________ così come riportato nel progetto approvato.
a mantenere permanentemente a servizio dell’edificio le superfici (sopra e sotto) occorrenti alle installazione di scarichi o allacciamenti a reti di servizi, nonché la superficie per vasche di accumulo di acqua piovana/grigie così come riportato nel progetto approvato.
a riportare il presente impegno negli atti di trasferimento delle singole unità immobiliari, al fine di rendere edotti gli acquirenti.
Non ottemperando la comparente all’impegno che con il presente atto assume verso il comune di Ardea e che graverà come onere reale sulla proprietà, sarà facoltà dello stesso comune provvedere a quanto forma oggetto del presente atto rivalendosi delle spese incontrate contro di essa ditta titolare ed aventi causa.
L'obbligazione sarà trascritta agli Uffici del Registro Immobiliare di Roma n. _______ e non potrà essere cancellata o modificata senza il benestare del Comune di Ardea.  Con riferimento ai contenuti dell’art. 13 D.lgvo 196/03 e smi, la parte specificatamente autorizza me notaio al trattamento dei dati anagrafici personali sensibili ad elaborazione informatica.
Tutte le spese inerenti il presente atto e conseguenziali, ivi comprese la registrazione e la trascrizione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari, saranno a carico del titolare della pratica edilizia n. _________________.

Letto, confermato e sottoscritto.
In fede, I Comparenti.

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Si precisa che la copia del presente atto che verrà depositata in Comune, dovrà OBBLIGATORIAMENTE contenere i dati inerenti la presentazione dello stesso all’Ufficio del Registro e alla Conservatoria dei Registri Immobiliari, o la dichiarazione del Notaio attestante tali registrazioni.